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STR:预计2020年中国内地酒店市场将稳步增长 2020-01-16

根据STR和牛津经济研究院 (Oxford Economics)的最新预测显示,尽管宏观经济环境充满挑战,但预计中国内地主要的酒店市场将在2020年实现业绩小幅增长。 

STR北亚地区经理刘博Christine Liu表示, “虽然投资者对中美贸易战表示担忧,且全球经济整体放缓,但中国经济及其酒店业发展依然强劲。”,“中国移民到其他国家的人数减少,加之政府对基础设施的大量投资,这推动了主要市场的国内需求。然而,如果贸易战继续减缓经济增长,中国应对宏观经济困难局面的市场弹性将受到考验。”

在市场层面,北京将继续保持其增长轨迹,预计每间可售房收入(RevPAR)将增长3.7% 。平均房价(ADR)预计在2019年强劲增长后将继续增长(+1.8%)。

“随着供应继续以健康的速度增长,对北京而言,需求增长是关键,”刘说。“新开放的北京大兴国际机场,预计将成为世界上最繁忙的机场之一 ;同时,北京正在紧锣密鼓地筹备2022年的冬季奥运会,我们期待双驱动带动旅游和酒店业的增长潜力。” 

在经历了充满挑战的2019年之后, 成都的平均房价预计将增长1.4%。报告显示,该市场预计供应增长率将高达2.8%,位居中国第二,有近1.8万间客房正在筹备及建设中。中国的高铁系统以及随后的会议、奖励旅游、大型企业会议以及活动展览(MICE)都将有助于带动需求以配合新增供给。 

作为中国的国际贸易中心和综合交通枢纽,广州的每间可售房收入预计将增长3.4%,入住率和平均房价都将稳步增长。 

以接待休闲和商务旅行者而闻名的杭州,其业绩增长将面临很大挑战,每间可售房收入下降2.4%。在中国内地的重要市场中,杭州供应量的变化(上涨4.1%)和需求变化(上涨4.7%)的幅度都将十分显著。

由于新供应的影响,上海的入住率于2018和2019连续两年下降,而平均房价在2019年也罕见地出现了下降;预计2020年将是上海的复苏之年。由于香港持续的不稳定,上海可能会因此增加会议需求,预计每间可售房收入增长率将达到2.5%。 

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